2018年3月31日土曜日

☆芦屋 !! 阪急芦屋川駅 徒歩2分!! ☆スウィーツカフェ・物販・居酒屋向き物件!! ☆約8坪!! ☆重飲食相談OK!! お一人様大歓迎の酒場 大募集中‼

ナカタです。


今回の物件は…


阪急芦屋川駅 徒歩2分!!

スウィーツカフェ・物販・居酒屋向き物件!!

のご紹介です。












家賃:¥80,000(消費税込)

管理費:賃料に含む

敷金:なし

礼金:30万円

使用部分面積:約8坪


即日引き渡し可能となっております。


トイレは共用となっております。




重飲食のご希望の方も、
相談可能です!!













当該物件ですが…

飲食店でご希望の方も、もちろんOK!!
(近隣が焼肉店・イタリアンですので業種バッティングは不可となります)

スウィーツカフェ・テイクアウト等の用途としても、使いやすいと感じました。

大小Wのスクリーン完備で
裏番組の熱戦も見逃さない!!
野球・サッカーなどスポーツ全般
何でも来いのスポーツバー


立ち飲みもスマートにキメる!!
フレンチを楽しめる立ち飲みワインバル。
気分は優雅な大人ひとり飲み。

なんてのもイイと思います!!






















阪急芦屋川界隈で
ハッピーアワー・立ち呑み、昼酒
お一人様大歓迎の酒場
大募集中!!




☆芦屋 !! 阪急芦屋駅 徒歩2分!! ☆スウィーツカフェ・物販・居酒屋向き物件!! ☆約8坪!! ☆重飲食相談OK!! お一人様大歓迎の酒場  大募集中‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

4月より定休日が変更になります



いつも大変お世話になっております。

平成30年4月より弊社定休日が変更となります。
◆第1、3の火曜日→第1、3の日曜日
◆毎週水曜日は今まで通りです。
という事で明日、日曜日はお休みとなります。
4月より火曜日は毎週営業しておりますので、
お気軽にお問合せ下さいませ。
今後とも変わらぬお付き合い、ご鞭撻を賜りますよう、お願い申し上げます。

メール

お電話

0798-22-4567



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com


2018年3月30日金曜日

神戸!阪急岡本駅3分・JR摂津本山駅2分!岡本商店街沿いの約12坪のテイクアウト店向きの店舗物件!パワーサラダ専門店!

【テイクアウト向き店舗物件】

神戸、阪急岡本駅3分・JR摂津本山駅2分。

岡本商店街沿いの約12坪のテイクアウト店向きの店舗物件のご紹介です。


人の流れは確実にあるところ。

近隣にお住まいの方はもちろんですが、JRと阪急の乗り換えが頻繁な通り。

夕方以降は帰宅を急ぐ方々で、岡本郵便局の角が混雑します。

しかし、

このエリアはやっぱり学生さん。

今は春休み期間ですが、本来は朝から夕方までは学生さんが目立つかと。

4月になれば、新入生歓迎会やお花見で夜まで学生さんでワイワイ。







本山、岡本エリアで一番人が集中するのでは。

当該物件南側の山手幹線の信号周辺には、スターバックスコーヒー、たい焼き、au、docomo、チケット店、郵便局、不動産屋、パン屋さん。


飲食店相談可の物件ではありますが、イートインよりテイクアウト店向きかと。

学生さんや帰宅を急ぐ方々の目を引くにはもってこいの立地。

学生さんの多い街ゆえにやっぱりインスタ映えするスイーツ店なのか・・・・。

建物、厨房、ダクト等は撮りますが、スイーツを撮る習慣がないので、私たちには
映えなくても美味しければとの思いの方が強いですが・・・・。


ロールアイス、生クリーム専門店、パイ専門店、パワーサラダ専門店。

映え!


当該物件の詳細はホームページよりご確認ください。

ホームページ

約12坪で賃料+共益費で294,000円。


是非ご検討ください。




たくさんのお問合せお待ちしております。


それでは。


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2018年3月25日日曜日

西宮!阪急夙川駅徒歩3分!約9、6坪の現美容室さんの店舗物件!教室、物販店、カフェ、コーヒースタンドに転用相談可!

【阪急夙川 約9,6坪の店舗物件】

西宮、阪急夙川駅徒歩3分。

約9,6坪の店舗物件のご紹介です。

1階。



現美容室さん営業中。

シャンプー台×1、セット面×1との事。

本来上記の設備が残置しているので、居抜き物件としてご紹介する物件ですが、
大方内装工事が必要ではないかと判断した為、一般的な美容室可物件としての
ご紹介となりました。


2階バルコニーの看板使用はOKです。




入口ドアはパッと見、住宅仕様。

内装、外装工事は要相談となっております。

阪急夙川駅から線路沿いを約3分。
岩園隧道、老松町の方面へ抜ける道の方へ。
夙川カトリック教会も当該物件から眺めることが出来ます。

美容室さんまつ毛エクステ店等の美容サロンはもちろんですが、
この出窓を使ったコーヒースタンドとかどうでしょうか。

イートインスペースはなく、
コーヒー豆やチョコレート等の物販と焙煎が主なお店。

焙煎においては、排気の位置等は相談になるかと。

焙煎が人気な昨今、もっと拡がればと。

子育て、住みやすさはめちゃくちゃ大事ですが、
西宮のアートでクリエイティブな印象がもっと拡がれば。

ランステーション的ランナーの集まりとしても、期待できそう。
シャワー等は使えませんが、当該物件から走る。

終了後、コーヒーで乾杯的な。


当該物件の契約条件ですが、
◆賃料:150,000円
◆共益費:なし
◆敷金:なし
礼金:80万円
構造・面積:木造・約31、84㎡(約9,63坪)


近隣に時間貸しパーキング有りです。

是非ご検討ください。




たくさんのお問合せお待ちしております。


それでは。


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2018年3月24日土曜日

☆★祝オープン★☆ ASHIYA 懐 ~KAI~さん!! ☆阪急芦屋川駅 徒歩3分!! ☆清潔感がある明るい店内♪ 暖かいおもてなしで 迎え入れてくれます!!

☆祝オープン!!☆ 


ASHIYA 懐 ~KAI~ さん

オープンおめでとうございます!!


















阪急芦屋川駅 徒歩3分!!

ASHIYA 懐 ~KAI~


総席数11席の隠れ家風の落ち着いた店内


ナチュラルカフェのような雰囲気が魅力の
居心地の良い空間となっております♪

一品一品丁寧に時間と手間をかけた
手作りのお料理ををご提供しておりますので、
ぜひ一度ご来店下さい。


ご家族様、仲の良いお友達と当店で
ステキな時間をお過ごし下さい♪

女子会やお子様連れでも大歓迎!!

メニューも豊富なんです!!

刺身類も新鮮でコリコリ!!


ドアを開けると暖かいおもてなしで
 迎え入れてくれます。


ご来店・ご予約・お問い合わせ、
心よりお待ちしております。


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 ASHIYA 懐 ~KAI~




2018年3月23日金曜日

西宮!阪急門戸厄神駅1分!約7坪の平屋の店舗物件!雑貨店、物販店にいかがでしょうか。

物販店向き店舗物件】

西宮、阪急門戸厄神駅徒歩1~2分。

約7坪の元クリーニング取次店跡の店舗物件のご紹介です。










平屋の1階建ての1階部分。

長方形に三角を付けた感じの外観。

道路に面した壁面はかなり目立つかと。

この壁以外はガラス張り。





専有には給排水なし、トイレなし。

しかしトイレは共用で使用出来ますので、心配ご無用です。

駅前のスーパー前なので、人の行き来のあるエリア。

やっぱり主婦対象のご商売なのか。

それとも神戸女学院大学の通学路であるので、女学生対象なのか。

もしくはそんな地域密着ではなく、地域商社として日本を対象とするのか。

なんせ目立つ建物。

外壁塗装や壁面にイラストが描けるのなら、さらなる可能性を持つ物件になるかと。

雑貨店?

アトリエ?

このガラス張り故に常に見られることは覚悟してください。


どのようなご商売が良いのか。

ご興味を持たれた方は、是非。


当該物件の契約条件ですが、
◆賃料:68,040円
◆共益費:賃料に含む
◆敷金:賃料の2か月分
◆礼金:賃料の1か月分
◆構造・面積:鉄骨造・約22、78㎡(約6,89坪)


たくさんのお問合せお待ちしております。


それでは。


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2018年3月20日火曜日

【物件資料の見方】

【物件資料の見方】

物件資料って不動産会社によって書き方、

言い回しが違う等、借主さんにとっては分かりづらかったり。

不動産用語が分からないとか。

一つの事例ではありますが、

動画で説明させて頂いています。

参考になれば。





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2018年3月18日日曜日

神戸、JR摂津本山駅!約10坪の元美容室跡の店舗物件!教室、物販店等転用可!

【美容室・教室向き店舗物件】

神戸、JR摂津本山駅。

駅前エリアではなく、ヤナセ側のエリア。
徒歩だと駅から約10分。
イタリアン、天ぷら、パン、美容室等で賑やかなエリア。
銀行やスーパーがあるから、人が集まるのか。

わざわざ車でも行ってしまう雰囲気のあるところ。

当該物件は約10坪の元美容室さん跡。




ガラス貼りの入口。

どちらかというと奥行きのある物件。
しかし、南向きで明るいのと、全面ガラスなので外と中の境界がありそうでない。
閉塞感は感じないかと。





床の木材と壁のコンクリートの打ちっ放し感。
そのまま使えるキレさと馴染みすぎな自然体感。

セット面×2~3、シャンプー台×1?






店舗の一番奥には、流しとおそらく洗濯パンも置いていただろうと思うスペース。

トイレにおいては、少しだけ手を加えたい。ちょっとだけなんかさみしい。

給排水の配管は床から出ていますので、美容室以外の用途の場合は、先っぽを
撤去して頂ければ。

床、壁はそのまま使えるキレさなので、教室、物販店にも転用可かと。

入口前は建物セットバックゆえに、自転車くらいは駐車できるスペース有りです。

契約条件ですが、

☆賃料:100,000円(別途消費税)
☆共益費:10,000円(別途消費税)
☆敷金:賃料の1か月分
☆礼金:賃料の2か月分(別途消費税)
☆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約34、20㎡(約10、34坪)

近隣に時間貸しパーキング有りです。

是非ご検討ください。




たくさんのお問合せお待ちしております。


それでは。


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2018年3月17日土曜日

神戸、阪神青木、JR摂津本山駅!約15坪の接骨院居抜き店舗物件!剣の交差点!美容室、教室室等転用可!

【接骨院居抜き店舗物件】

神戸・阪神青木駅徒歩7~8分。
JR摂津本山駅からだと徒歩20分くらい。

約15坪の接骨院居抜き店舗物件のご紹介です。





十二軒道路と鳴尾御影線の交わる剣の交差点。

近隣の様子もかなり変わりましたよね。

鳴尾御影線に自転車専用レーンもでき、大手薬局チェーンが2件もできたり。

分譲マンションが建ったり。

ざっくり言えば、人工が増えた。しかも子育て世代。

近隣の公園も賑やかな感じ。

そして剣の交差点といえば、以前はカーピカランド。

現在、賃貸マンションが建築中。

時代は変わるもの・・・。


で、

内装ですが、






入口は北側ですが、かなり明るい印象です(13時ごろの写真です)

受付けカウンターに待合い。清潔感あり。






現状ベッド×3とドクターメドマー。

小さいお子さん連れのお母さんも安心できるよう、ベビーベッド完備です。

詰めてベッドを入れるのであれば、5台は入りそう。


エアコンは10帖対応と20帖対応の2基。


ミニキッチン、冷蔵庫、洗濯機も残置。



もちろんトイレも。

約1年半の営業なので、すべてがきれい。

すべてお譲り可能なので、譲渡代はご相談ください。


接骨院の居抜きなので、そのままでもよし。

美容室、バーバー、学習塾、各教室として転用も可。

契約条件ですが、

☆賃料:138,000円
☆敷金:50万円
☆礼金:50万円
☆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約49、63㎡(約15,01坪)

近隣に時間貸しパーキング有りです。

是非ご検討ください。




たくさんのお問合せお待ちしております。


それでは。


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