西宮！阪急門戸厄神駅！飲食店居抜き店舗物件！元カフェ跡！約５，５坪！この居抜きはそのままでどうぞ。

ヤスダです。


西宮・阪急門戸厄神駅！

飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

約５，５坪。

？？？

ちっさ。

でも席数は４人掛けテーブル×４で１６席確保なんです。

かわいらしい食器とコーヒーカップ。

 カウンターもそのまま残置。

お客さんの様子を見渡せる位置にカウンター有りです。

ベンチシートタイプ。

テーブル、シートの色ｃも女性らしい内装。

午前中は特に気持ちの良いはず、窓際のテーブル。

厨房と呼ぶべきなのか・・・・

・１枚扉冷蔵庫（小）
・２枚扉冷蔵庫
・２層シンク
・作業台
・コーヒーカップ等
が残置です。

よく使える、使えない居抜き物件という言葉を聞きますが、当該物件においては

そのまま使える居抜きかと。

設備、クロス、床、各テーブルもキレイな状態。

そのままいくのあれば、お引き渡し後２日でオープンできる居抜き物件です。

ただ調理スペースがないでの換気フード、ガス設備はありません。

ＩＨコンロ等を使用されていました。

エアコン１基。

トイレは共用。


私的に

・内装やお店の雰囲気を見るとやっぱり喫茶店、カフェ向きな物件。
門戸厄神というエリアからしても、ターゲットはママさんや学生さんかと。
幼稚園の送り迎えのママさんで賑わう光景が目に浮かびます。


・間逆なＢＡＲ。少し内装工事が必要かもしれませんが、現状の棚やカウンターを有効活用して頂ければ。

・がっつりとスイーツや焼き菓子がこのキッチンでは難しいので、生活雑貨、器、生地、地方の名産を扱うこだわりのある日用品店も良いかと思います。


窓が多い物件なので、とにかく気持ちの良い物件です。

是非一度この空間をご内覧下さい。

ちなみに賃料は５５，０００円（別途消費税）です。

詳細はホームページよりご確認お願い致します。


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